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Villa a schiera in vendita a San Giovanni la Punta Catania

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Rif: 2382501

SAN GIOVANNI LA PUNTA

CATANIA
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Nel Comune di San Giovanni La Punta e precisamente in Via Monaci Mantia, la strada che collega il Comune di San Giovanni La Punta dalla Via Fisichelli al Comune di Tremestieri Etneo in direzione Via Motta, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione mai abitata, costituita da 3 elevazioni complessive ed inserita all’interno di un residence.

La villa, oltre ad essere di nuova costruzione, presenta delle rifiniture extracapitolato di fascia alta come i pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio a taglio termico, porta blindata, condizionatori, impianti elettrico, idrico e termoautonomo (con radiatori a parete con valvole termostatiche) a norma, impianto di allarme, rilevatori di fumo e gas, impianto fotovoltaico, linea vita, illuminazione a faretti incassati, impianto di irrigazione per il giardino, vasca di riserva idrica di 1000 litri, e si compone di:

PIANO CANTINATO:

• GARAGE DI 26 MQ (COLLEGATO INTERNAMENTE ALL’ABITAZIONE);
• CANTINA (CON PREDISPOSIZIONE ATTACCHI PER REALIZZARE UNA TAVERNETTA);
• BAGNO.

PIANO TERRA (ZONA GIORNO):

• SOGGIORNO;
• CUCINA ABITABILE;
• BAGNO DI RAPPRESENTANZA;
• BALCONE;
• GIARDINO DI 80 MQ.

PIANO PRIMO (ZONA NOTTE)

• 3 CAMERE DA LETTO (DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO);
• BAGNO CON DOCCIA;
• 3 BALCONI.

Mentre da un lato la doppia esposizione a sud-est e a nord-ovest regala all’abitazione una particolare luminosità, i vari accorgimenti e dettagli negli impianti e nelle varie rifiniture, oltre alla considerevole comodità della distribuzione degli spazi interni ne fanno una soluzione davvero unica.

N.B:
L’immobile è attualmente locato ad una famiglia americana del comparto militare di Sigonella e quindi è occupato per 4 anni. Al momento del passaggio di proprietà verrà trasferito anche il contratto di locazione con la relativa rendita.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 161 Mq 161 Mqc
Box collegato - seminterrato 26 Mq 16 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 20 Mq 7 Mqc
Giardino appartamento collegato 80 Mq 12 Mqc
Totale 196 Mqc

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